کد ملک : A1930
فروخته شد 4,200,000,000 تومان - ویلا ساحلی, ویلا شهرکی
فروش ویلا ساحلی شهرکی درشمال، سیسنگان
اخیراً در شمال کشور، ویلا به سبک روف گاردن بسیار زیاد دیده میشود و این سبک از ساختمان به دلیل مزایایی که دارد بیشتر مورد استقبال سازندهها قرار گرفته است.
متراژ زمین و بنا به چه صورت است؟
ویلای مدنظر نیز روف گارون بوده و دارای 280 زمین و 300 بنا میباشد. و در حدفاصل بین شهرهای نوشهر و رویان قرار دارد. این ویلا بصورت (جنگلی – ساحلی) بوده و دارای دید بسیار عالی به (جنگل – دریا) میباشد. اکثر ویلاهای روف جنگلی علاوه بر دید عالی به جنگل، ویوی بسیار زیبا به دریا نیز دارند، چون ارتفاع سقف روف از پایین زیاد بوده و همین امر، دید به دریای عالی را بوجود میآورد.
مسیر رسیدن به این ویلا در منطقه مورد نظر، بسیار زیبا بوده و پس از گذراندن مسیری سرسبز و دلنشین به این ویلا خواهید رسید.
نوع اسکلت بنا چیست ؟
پی این ساختمان از میلهگرد و بتن ساخته شده و ستونهای آن نیز از میلهگرد و بتن طراحی شده است. سقف اول آن نیز از تیرچه و یونولیت و بتن آماده بدست آمده است. سقف روف یا همان سقف دوم نیز برخلاف ویلاهایی که بصورت شیروانی هستند، از تیرچه، یونولیت و بتن ساخته شده است.
مشخصات طبقه اول ویلا چیست؟
طبقه اول این ویلا شامل یک اتاق خواب و سالن و آشپزخانه میباشد. قسمت آشپزخانه در سقف آن، کنافکاری شده و نور پردازی عالی در آن تعبیه شده است. در سقف سالن این ویلا نیز کناف کار شده و نورپردازی، بویژه نور مخفی، زیبایی خاصی به آن داده است.
سرویس بهداشتی پایین قابلیت دسترسی از سالن و اتاق خواب را داشته و کف ویلا نیز معمولاً از سرامیک میباشد و گاهی اوقات پارکت، سنگ، لمینت و… میباشد. برای رفتن به طبقه دوم این ویلا باید از یک راهپله چوبی بسیار زیبا با اسکلت آهنی عبور کنید و به سالن طبقه دوم برسید.
مشخصات طبقه دوم ویلا چه چیز هایی می باشد؟
طبقه دوم شامل یک سالن کوچک و یک آشپزخانه کوچک میباشد و دو اتاق خواب نیز در طبقه دوم تعبیه شده است. بعضی ویلاها در طبقه دوم شامل 3 اتاق خواب میباشند. سرویس بهداشتی طبقه دوم این ویلا بصورت مستر بوده و مصرفکننده براحتی میتواند از داخل ویلا، از آن استفاده نماید. در واقع یعنی هر اتاق خواب در داخل خود دارای یک سرویس بهداشتی میباشد که این سرویسها نیز مجهز به دوش، توالت فرنگی و فن جهت تهویه هوا میباشد.
طراحی نمای ویلا به چه صورت می باشد؟
در نمای بیرونی ویلای روف گاردن مدرن، معمولاً دیوار بصورت سفید یا مشکی و خاکستری طراحی میشود. بعضی ویلاها ترکیبی از ورق آهنی در قسمت پیشانی تراس و قسمت جان پناه روف، دیوار سفید، چوبکاری و یا سنگ مشکی استفاده میکنند.
کرسی ویلاها هم اکثرا از سنگ میگون مشکی استفاده میشود و در ویلاهای مدل روف، معمولاً ارتفاع کرسی کوتاهتر، نسبت به سایر ویلاها میباشد.
حیاط سازی ویلا به چه صورت می باشد؟
حیاطسازی این ویلا بسیار زیبا بوده و با گلهای مختلف فصلی، کاج لاوسون و غیره آذینبندی شده است. کف حیاط آن نیز با سنگ طراحی شده و درب ورودی ویلا نیز با درب ضدسرقت میباشد.
همچنین ترکیبی از دیوار سفید و ورق مشکی روی آن برای دیوارکشی حیاط و ترکیب آهن با چوب برای دروازه وروی حیاط، نمای بسیار زیبایی به این ویلاها میدهد.
در این مدل ویلاها نورپردازی محوطه، روی دیوار، داخل باغچهها و سقف روف یا حیاط خلوت آن به همراه آلاچیق بالا و داخل حیاط، میتواند زیبایی خاصی به آن ببخشد و از لذتهای داشتن یک ویلای خوب در شمال کشور شما را بهرهمند سازد.
نکته پایانی
جهت کسب اطلاعات بیشتر از این ویلا می توانید با شماره مشاور مربوطه تماس حاصل فرمایید. در ضمن ویلاهای مشابه این مورد نیز موجود می باشد که در سایت نیامده و جزو ویلاهای اکازیون و زیر خاکی این مجموعه محسوب می شود و شما سروران گرامی می توانید از طریق بازدید حضوری به آنها دست یابید. یک خواهشی که از شما سروران گرامی داریم اینست که گول تبلیغات دروغین و جذاب بعضی از املاک ها را نخورید که با درج قیمت غیر واقعی و کذب، سعی در جذب مشتری داشته و متاسفانه وقت ارزشمند شما سروران را تلف می نمایند. در پایان از همه شما دوستان که وقت گذاشتید و از سایت ما دیدن نمودید ممنونم و این قول رو به شما دوستان می دهیم که قبل از آمدن به شمال و بازدید از ملک، تمام اطلاعات واقعی و حقیقی ملک ها ی مدنظرتان را خدمتتان ارایه می نماییم و در یک محیط کاملا صادقانه و شفاف در رسیدن به هدفتان کنارتان خواهیم بود.
نکاتی که برای خرید ویلای ساحلی در شمال باید بدانید!
خرید ویلای ساحلی در شمال
در این مقاله میخواهیم در ارتباط با نحوه خرید و فروش ویلا ساحلی در شمال کشور صحبت کنیم. بنابراین لازم میبینیم که قبل از رسیدن به موضوع اصلی، ابتدا شمال کشور را به لحاظ نقشه و لوکیشن بررسی کنیم و سپس مناطقی از شمال را که بیشتر در بورس خرید و فروش ویلا ساحلی هستند، مشخص نماییم.
10 نکته مهم جهت خرید و فروش ویلای ساحلی در شمال
1)نقشه شمال کشور و لوکیشن دقیق آن به چه صورت میباشد؟
از طریق گوگل مپ و بدست آوردن نقشه زیر، میتوانید جایگاه دقیق شمال کشور را مشاهده نمایید.
2) استانها و شهرهای ساحلی شمال کشور کدامند؟
استانهای گلستان، مازندران و گیلان جزء استانهای شمالی کشور می باشند.
استان گلستان در ضلع شرقی نوار ساحلی شمال کشور قرار داشته و به لحاظ ساخت و ساز و خرید و فروش ملک در شمال کشور، رونق چندانی ندارد.
همچنین نوار ساحلی این استان نسبت به دو استان دیگر به لحاظ مرغوبیت، جهت خرید و فروش بسیار کمتر می باشد و بعلت دوری از پایتخت کشور نیز مردم کمتری به سمت استان گلستان رغبت نشان میدهند.
استان گیلان ولی به نسبت استان گلستان در وضعیت بهتری قرار دارد. استان گیلان در ضلع غرب نوار ساحلی شمال کشور قرار گرفته است.
جاده تهران به رشت یکی از عوامل بسیار مهم در جذب سرمایه گذار و توریست به سمت شهرهای ساحلی استان گیلان بوده است.
همچنین استان گیلان در برخی از شهرها، همانند زیباکنار، پیشرفت چشمگیری داشته، و ساخت و ساز و خرید ویلای ساحلی در شمال در شهر زیباکنار طرفداران زیادی پیدا کرده است.
شهرهای آستارا و بندر انزلی نیز در زمینه ساخت ویلا و خرید ویلا ساحلی در شمال کشور در استان گیلان مطرح میباشند.
ویلاهای ساحلی با طرحها و نقشه های متفاوت بصورت مستقل و شهرکی را میتوانید در استان گیلان و شهرهای ذکر شده خریداری نمایید.
اما یکی از قدیمی ترین مکانها در شمال کشور که مقصد خیلی از مسافرین و مشتریان ویلا ساحلی و زمین ساحلی بوده است مربوط به استان مازندران میباشد.
خرید ویلای ساحلی در مازندران که در مرکز نوار ساحلی شمال کشور واقع شده بیشتر مطرح است.
استان مازندران نسبت به دو استان شمالی دیگر مزیت های مختلفی جهت خرید خانه ساحلی در شمال، خرید زمین ساحلی در شمال و یا هر نوع سرمایه گذاری دیگر را داراست.
یکی از دلایل مهم انتخاب استان مازندران در اولویت اول جهت خرید ویلای چسبیده به دریا، ویلای ساحلی روبه دریا، ویلای ساحلی مستقل و یا شهرکی، نزدیکی به پایتخت کشور میباشد.
استان مازندران از سه شاهراه اصلی، یعنی جاده چالوس (جاده کندوان)، جاده هراز (جاده آمل) و جاده فیروزکوه (جاده قائمشهر) به پایتخت کشور، تهران متصل میشود.
بیشترین تردد بین تهران و شهرهای نوار ساحلی شمال کشور از مسیرهای جاده چالوس و جاده هراز می باشد.
بهمین دلیل خرید ویلا با ساحل اختصاصی در استان مازندران بیشتر مشهود میباشد.
– یکی دیگر از دلایل اشتیاق بیشتر مشتریان و سرمایه گذاران به استان مازندران جهت خرید و فروش و یا ساخت و ساز در بخش ساحلی استان مازندران، نزدیکی ساحل و جنگل در شهرهای این استان میباشد.
این عامل یکی از تفاوتهای اصلی بین استان مازندران با دو استان شمالی دیگر می باشد.
در استان مازندران به ویژه غرب این استان و شهرهای بابلسر، ایزد شهر، سرخرود، محمودآباد، نور، رویان، نوشهر، چالوس، کلارآباد، نمک آبرود، متل قو، عباس آباد، نشتارود، تنکابن (شهسوار) و رامسر، فاصله بین جنگل و دریا نزدیکتر بوده و همین امر باعث شده تا منطقه ای خاص با زیبایی و صف ناپذیر را در این مناطق شاهد باشیم و سرمایه گذار و توریست بیشتری به این منطقه رغبت نشان دهند.
برای خرید ویلا در نوشهر می توانید کلیک کنید و ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنید
با توجه به عواملی که ذکر شد بیشترین ویلای ساحلی در شمال ، در استان مازندران و بویژه غرب این استان خرید می شود.
3) منظور از زمین یا ویلای ساحلی در شمال کشور با قابلیت خرید چیست؟
زمین و یا ویلایی که در سمت ساحل دریا بوده و با بخش جنگلی منطقه مورد نظر فاصله بیشتری نسبت به ساحل داشته باشد را اصطلاحاً ویلا و یا زمین ساحلی مینامند.
بعنوان مثال در استان مازندران و بویژه شهرهای نوشهر و رامسر که نزدیکترین فاصله بین جنگل و دریا وجود دارد، یک جاده سراسری بخش ساحلی و جنگلی را تقسیم مینماید.
بخش شمالی جاده به عنوان ملک ساحلی و بخش جنوبی جاده به عنوان ملکهای جنگلی اطلاق میشود.
ولی در استانهای دیگر همانند استان گیلان این موضوع فرق میکند و بدلیل فاصله دورتر ساحل با جنگل، یک منطقه وسیع تری از املاک نزدیک ساحل دریا، بعنوان ملک ساحلی در نظر گرفته میشوند.
همچنین در استان مازندران در بعضی مناطق همانند جنگل سیسنگان، بین ساحل دریا و جنگل سیسنگان فقط یک اتوبان وجود دارد و در بعضی نقاط دیگر فاصله به 2 الی 3 کیلومتر بیشتر نمیرسد پس خرید ویلا در سیسنگان هم می تواند گزینه خوبی باشد.
جنگل گیسوم در استان گیلان نیز خصوصیات مشابه جنگل سیسنگان را داراست.
با توجه به تعریف ارائه شده، ویلا و زمین موجود در بخش ساحلی، بعنوان ویلا و زمین ساحلی اطلاق میشود و ویلا و زمینی که در قسمت جنگلی باشد بعنوان ویلا و زمین جنگلی در نظر گرفته میشود.
4) چند نوع ویلا ساحلی و زمین ساحلی وجود دارد و خصوصیات آنها چیست؟
در کل دو نوع ویلا ساحلی و زمین ساحلی وجود دارد و عبارتند از ویلا و زمین ساحلی مستقل و شهرکی.
4-1) ویلا و زمین ساحلی مستقل
ویلا و زمین ساحلی مستقل به دو صورت میباشد. گاهی اوقات در شمال کشور و بویژه استان مازندران، مشاهده می نمایید که یک خیابانی از جاده تا ساحل وجود دارد و دو طرف این خیابان ویلا و یا زمین وجود دارد.
یعنی از ابتدای جاده تا خود ساحل دریا بصورت چهار دیواری نمیباشد و قطعات مختلفی در این خیابان وجود دارد، که به این قطعات اصطلاحاً مستقل گفته میشود.
– یک نوع دیگر از ویلا و زمین ساحلی مستقل بصورت ملک جاده تا دریا میباشد. یعنی از خود جاده تا چسبیده به ساحل دریا، بصورت چهاردیواری بوده و یک یا چند ویلا بصورت شخصی در آن ساخته شده و یا اینکه زمین، خالی از ویلا میباشد.
4-2) ویلا و زمین ساحلی شهرکی برای خرید
ویلا و زمین ساحلی شهرکی نیز به دو صورت موجود می باشد.
– حالت اول بصورت شهرکی و از جاده به دریا می باشد. در این حالت درب ورودی شهرک از جاده اتوبان باز شده و ادامه شهرک تا لب ساحل دریا امتداد دارد.
معمولاً قطعات زمین و یا ویلا در چنین شهرک هایی بصورت شرقی غربی تقسیم بندی میشوند. در شهرکهای ساحلی ویلا بصورت شمال جنوبی بندرت دیده میشود.
– در حالت دوم، شهرک ساحلی از جاده تا دریا نمی باشد. در بعضی از شهرکهای ساحلی شمال کشور، در بخش جاده، ملک تجاری واقع شده و ممکن است از جاده تا دریا مربوط به چند مالک مختلف باشد.
بنابراین اینگونه شهرک ها یا فقط ورودی از سمت جاده را دارند و یا اینکه فقط ساحل دریا را دارند و مانند حالت اول، از جاده تا دریا نیستند. اگر دنبال خرید ویلا در نور و چمستان هستید پس همین الان کلیک کنید.
چنین شهرکهایی به لحاظ ارزشی نسبت به حالت اول در درجه پایینتری قرار دارند.
5) طراحی بیشتر ویلاهای ساحلی شمال کشور از چه نوعی می باشند؟
طرحهای مختلفی از ویلا در شمال کشور جهت ساخت رایج میباشد.
همچنین شهرکهای ساحلی شمال کشور بصورت شهرک قدیمی و جدید موجود میباشند.
با توجه به قدیمی بودن و یا جدید بودن شهرک ساحلی در شمال کشور، نوع ویلاهای ساخته شده نیز متفاوت میباشد.
5-1) شهرکهای ساحلی قدیمی
در شهرکهای ساحلی قدیمی اکثر ویلاهای ساحلی در شمال کشور، بصورت فلت (همکف) میباشند.
همچنین در این شهرکها، زمین ویلاها بزرگتر بوده و فضای سبز بیشتر و زیباتری داشته و درختان زیاد با قامت بلند و میوه های متنوع را در آن میتوان مشاهده کرد.
– در بعضی از شهرکهای ساحلی قدیمی در شمال کشور نیز ویلا از نوع نیم پیلوت دیده میشود که در گذشته ساخت چنین ویلاهایی در بخش ساحلی مرسوم بوده است.
– ویلای دوبلکس و تریپلکس نیز در شهرک های روبه دریا در گذشته، به میزان زیادی ساخته شده و در حال استفاده مالکین آنها میباشد.
طرحهایی که در گذشته و آن هم در بخش ساحل اجرا شده است، امروزه کارایی چندانی ندارد و همزمان با پیشرفت تکنولوژی و طراحی های مدرن، دیگر کسی تمایل به ساخت ویلا به سبک گذشته را ندارد.
5-2) شهرکهای ساحلی جدید برای خرید ویلا در شمال مناسب اند!
این شهرکها طی چند سال اخیر با سرعت زیادتری نسبت به گذشته در حال شکل گیری میباشند. در شمال کشور بویژه غرب استان مازندران، شهرکهای ساحلی جدید با طرح و نمای مدرن، روزبه روز در حال افزایش می باشند.
این طرح از ویلاها طرفداران زیادی داشته و در مدت زمان کمی نیز به فروش خواهند رسید.
معمولاً در شهرکهای ساحلی جدید، ویلا به سبک روف گاردن ساخته می شود.
این نوع ویلاها به دلایل مدرن بودن، داشتن نورگیر زیاد، فضای سبز و محوطه کاری عالی، استخر در طبقه روف (حیاط خلوت)، ساده بودن، استخر داخل حیاط، نمای زیبای بیرونی، دکوراسیون داخلی زیبا و غیره در شمال کشور بویژه در ویلاهای ساحلی کنار دریا و ویلاهای ساحلی شهرکی متقاضی زیادی دارند.
هرچند براساس علایق شخصی بعضی از افراد، در حال حاضر نیز ویلای فلت مدرن در شهرکهای ساحلی جدید هم ساخت شود.
ولی بیش از 90 درصد ویلاهای ساحلی در غرب استان مازندران بویژه ساحل نوشهر، متل قو، رویان، نور، رامسر و… از نوع روف گاردن میباشد. یکی از گزینه های پیشنهادی ما خرید ویلا در رویان شمال است.
همچنین در شهرکهای ساحلی به سبک جدید، کل خیابانهای شهرک بوسیله سنگ کوهی و یا آسفالت و… پوشیده شده و نورپردازی بسیار زیبا نیز در اطراف خیابانهای آن انجام میشود.
سردر زیبا، در ورودی مدرن، نگهبانی 24 ساعته، فضای سبز عالی و… نیز از مشخصات شهرک لاکچری و لوکس ساحلی می باشد.
6) شهرک ساحلی لوکس و لاکچری چگونه می باشد؟
شهرکهایی که در قسمت ساحل ایجاد شوند و خانه هایی به سبک مدرن و روز دنیا در آن ساخته شود و به لحاظ امنیت، نگهبانی، فضای سبز، مشاعات و مدیریت شهرک، کامل باشند، به عنوان شهرک لوکس و لاکچری شناخته میگردند.
در بیشتر شهرکهای لوکس و لاکچری، طرح های ویلاهای ساخته شده به صورت یک شکل بوده و همگی از یک نوع نقشه خاص تبعیت میکنند.
درب های ورودی زیبا با سردرهای بزرگ و چشم نواز و نمای بیرونی مدرن از ویژگیهای بارز این شهرک ها میباشد.
نمونه این شهرکها را میتوان در زیباکنار گیلان، شهرکهای ساحلی نوشهر و رویان مازندران، شهرکهای ساحلی بابلسر، محمودآباد، نور، ایزدشهر، رامسر، متل قو، نمک آبرود، کلارآباد در مازندران مشاهده نمود. شما برای خرید ویلا نمک آبرود را هم می توانید هدف قرار دهید.
خیلی از شهرکهای ساحلی لوکس و زیبا در گذشته نیز وجود داشته و هم اکنون نیز رفت و آمد در آنها جریان دارد و فقط ویلاهای موجود در این شهرکها کمی قدیمی میباشند.
شهرکهای ساحل لوکس و لاکچری همانند شهرک ساحلی ساحل آرام، شهرک ساحلی دنیای دریا، شهرک ساحلی ساحل دریا در نوشهر و شهرکهای ساحلی آکام شهر، پزشکان، ایزدشهر، امیرآباد، دیدی، نارنجستان، خزرشهر در ایزدشهر و محموآباد، شهرک ساحلی فردوس در رویان و مجموعه ویلاهای ساحلی آرش در زیباکنار گیلان از نمونههای بیشمار شهرکهای ساحلی در شمال کشور می باشند.
7) خرید ویلای ساحلی در شمال به صورت لوکس و لاکچری چگونه است ؟
ویلای ساحلی لوکس و لاکچری به ویلایی گفته می شود که تمامی متدهای روز یک ساختمان لوکس در آن پیاده سازی شده و امکانات ویلا، چه داخل ویلا و چه خارج آن، از بهترین های موجود در دنیا باشد.
همچنین محوطه سازی، سیستم امنیتی، استخر، سونا، جکوزی، مستر بودن خواب ها، هوشمندسازی ساختمان و کلیه امکاناتی که یک ساختمان ویلایی میتواند داشته باشد، در آن لحاظ شده باشد.
ویلای ساحل لوکس و لاکچری میتواند به صورت شهرکی و یا مستقل باشد.
اگر بصورت شهرک باشد، معمولاً خانه ویلایی ساحلی چسبیده به دریا و یا بعبارتی خانه ویلایی قواره اول دریا میباشد که هم به لحاظ قیمت و هم به لحاظ لوکس بودن، میتواند مشخصات یک ویلای لوکس ساحلی را داشته باشد.
اگر ویلای ساحلی مستقل باشد، بصورت جاده به دریا خواهد بود و اکثر این ویلاها، بصورت لوکس و لاکچری میباشند.
این نوع ویلاهای لوکس ساحلی را معمولاً میتوان در نوشهر مازندران، رویان و بعضی دیگر از شهرهای مازندران یافت.
8) نگهبانی و امنیت ویلاهای ساحلی شهرکی و مستقل به چه صورت میباشد؟
معمولاً در شهرکهای ساحلی، در ابتدای ورودی شهرک، یک نگهبانی و یا سرایداری وجود داشته و بصورت 24 ساعته و شیفتی، امنیت شهرک تأمین میگردد.
در ویلاهای ساحلی مستقل معمولاً علاوه بر ویلای مالک، یک ساختمان با بنای کوچکتر نیز در گوشهای از محوطه ویلا ساخته شده و بصورت دائمی امنیت آن ویلا تأمین میگردد.
9) منظور از ویلای چسبیده به دریا، ویلای قواره اول آب، ویلای کنار دریا، ویلای لب ساحل چیست؟
در ابتدا منظور از ویلای چسبیده به دریا و یا چسبیده به آب را توضیح میدهیم.
همانطور که از اسم آن مشخص میباشد یعنی ویلایی که از سمت ساحل دریا اولین پلاک باشد و از سمت جاده جزء آخرین پلاک قرار گیرد.
ویلای قواره اول آب یا ویلای پلاک اول دریا هم، معنیای شبیه ویلای چسبیده به دریا را دارند. معمولاً ویلای ساحلی و یا زمین ساحلی که در قسمت ابتدایی ساحل دریا قرار داشته باشد بعنوان پلاک اول دریا اطلاق میگردد.
در مورد ویلای کنار دریا میتوان هم به ویلای پلاک یک آب اشاره کرد و هم ویلایی که در سمت ساحلی قرار دارد و ممکن است پلاک دو، سه، چهار و غیره باشد.
عبارت ویلای لب ساحل هم همانند ویلای چسبیده به دریا، ویلای قواره اول آب و ویلای کنار دریا یک معنی را میرساند و آن هم داشتن ویلا در کنار ساحل خزر در استانهای شمالی کشور میباشد.
پس یکی دیگر از انتخاب های شما می تواند خرید ویلا ساحلی در نوشهر باشد.
10) امکانات امنیتی شهرکهای ساحلی شامل چه چیزهایی میباشد؟
نگهبان 24 ساعته بصورت شیفتی، دوربینهای مداربسته در خیابانهای شهرک و درب ورودی، از امکانات اولیه حفاظت از شهرک های ساحلی در شمال کشور میباشند.
چنانچه بدنبال ویلای لب ساحل در نوشهر، ویلای چسبیده به دریا در رویان، ویلای کنار دریا در متل قو و ویلای قواره اول در رامسر و نمک آبرود می باشید میتوانید از طریق مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال و تماس با مشاورین مربوطه (09113900963) به خواسته خود برسید.
اطلاعات اضافی
- تماس با مشاور: 0911390963