فروش ویلا مبله کامل نوشهر

فروش ویلا مبله کامل نوشهر

توضیحات: 

متراژ: زمین ۲۷۰ متر بنا ۲۵۰ متر

مدارک:سند تک برگ

ویلا واقع در نوشهر ،منطقه ی ملکار ،۸سال ساخت،۳خوابه،مبله کامل،آب،برق،گاز نصب،دارای آب نما،پارکینگ سنتی ،محوطه کاری شده،ویو زیبا

قیمت : پنج میلیارد و‌ سیصد میلیون تومان به روز 

تماس با ما: 09113900963

فروش ویلا مبله کامل نوشهر

آشنایی با منطقه ملکار نوشهر – بانک اطلاعات املاک شمال

سوالاتی که در این مقاله به آنها پاسخ داده خواهد شد بترتیب زیر می باشند:

1)      روستای ملکار نوشهر کجاست و جمعیت آن چقدر می باشد؟

2)     نقشه و لوکشین روستای ملکار به چه صورت می باشد؟

3)     ورودی­ های اصلی روستای ملکار کدامند؟

4)     همسایه­ های روستای ملکار کدامند؟

5)     امکانات اولیه در روستای ملکار جهت زندگی روزمره شامل چه چیزهایی می ­باشد؟

6)      برندترین منطقه ملکارکجاست؟

7)     دفتر شورای اسلامی و دهیاری ملکار کجاست و وظیفه آن چیست؟

8)     چرا سرمایه ­گذاری در روستای ملکار اعم از خرید ویلا و خرید زمین در بخش جنگلی و ساحلی مناسب می­ باشد؟

9)     فروش ویلا و یا فروش خانه در روستای ملکار نوشهر به چه صورت می ­باشد؟

10)  روند خرید یا فروش خانه و زمین در ساحل ملکار چگونه است؟

11) فروشی زمین در روستای ملکار به چه صورت می­ باشد؟

12) قیمت زمین در روستای ملکار نوشهر چقدر می­ باشد؟

13) خرید و فروش زمین، خانه و ویلا در جاده گاز روستای ملکار به چه صورت می­ باشد و چرا طرفداران خاص خود را دارد؟

1- روستای ملکار نوشهر کجاست و جمعیت آن چقدر می باشد؟

روستای ملکار واقع در استان مازندران و از توابع شهرستان نوشهر می­ باشد. این روستا در فاصله 20 کیلومتری شهرستان نوشهر به سمت رویان قرار دارد و مدت زمان لازم جهت رسیدن به ملکار، از نوشهر حدود 15 دقیقه با اتومبیل می­ باشد.

این روستا دارای جمعیتی حدود 1123 نفر بر اساس سرشماری سال 1385 می­ باشد. با احتساب جمعیت غیربومی، تعداد ساکنین آن بصورت موقتی و دائمی تقریباً دو برابر جمعیت ذکر شده می­ باشد.

فروش ویلا مبله کامل نوشهر

2-    نقشه و لوکشین روستای ملکار به چه صورت می باشد؟

بر روی نقشه، روستای ملکار دقیقا در قسمت ساحلی و غرب استان مازندران واقع شده و در زیر از طریق گوگل مپ بصورت مشخص آورده شده است.

 باشد.

7-1- وظیفه شورا و دهیار

همانند همه دفاتر دهیاری در سایر نقاط، این دفتر نیز مسئولیت کلیه امور حقوقی و اداری روستا را برعهده دارد و عمران و آبادی محل نیز به دست این نهاد می ­باشد.

شورای اسلامی نیز وظیفه امضا و تأیید نمودن معاملات ملکی در این منطقه را برعهده دارد و بابت این امر 1% از ثمن معامله را بصورت جداگانه از هر یک از طرفین معامله دریافت می نماید. این هزینه های دریافتی صرف امور داخلی و عمرانی روستا خواهد شد.

8-    چرا سرمایه­ گذاری در روستای ملکار اعم از خرید ویلا و خرید زمین در بخش جنگلی و ساحلی مناسب می­باشد؟

پاسخ این سوال موارد مختلفی را شامل می شود که در زیر به آنها اشاره خواهیم کرد :

8-1-     نزدیکی دریا و جنگل :

 همانطور که می­ دانید روستای ملکار در نوار ساحلی خزر در استان مازندران و شهرستان نوشهر قرار دارد.

بعبارتی موقعیت این زمین­ها جلگه­ ای می ­باشد و از قدیم استان مازندران بویژه غرب آن را جلگه مازندران می ­نامیدند.

در این قسمت فاصله بین جنگل و دریا بسیار کم بوده و در بیشترین فاصله به 2 الی 3 کیلومتر ممکن است برسد.

 روستایی نیز در روستای ملکار و سایر روستاها امکان­ پذیر می­ باشد. در حقیقت در این موارد بیشتر پول زمین محاسبه شده و پول خانه یا ویلای روستایی و قدیمی کمتر مورد محاسبه قرار می­ گیرد.

و مقداری هزینه بابت انشعابات آن برای خانه روستایی در نظر گرفته می ­شود.

10-روند خرید یا فروش خانه و زمین در ساحل ملکار چگونه است؟

در ساحل ملکار شهرک­ های مختلفی وجود دارد که خانه ­هایی با طرح ­ها و نقشه­ های قدیمی و جدید در آن وجود دارند.

طرح ­های قدیمی بیشتر بصورت فلت یا دوبلکس هستند و طرح­های جدید بیشتر بصورت روف گاردن همراه با استخر در طبقه روف ویلا می­ باشند.

بعضی از ویلاها، زمین و خانه­ های ساحلی در ملکار بصورت مستقل و از جاده تا دریا می­ باشد. بعضی از خانه ­های ساحلی شهرکی نیز در پلاک یک آب و رو به دریا وجود دارند که قیمت آن­ها از سایر ویلاهای ساحلی گران­تر می­ باشد.

فروش ویلا مبله کامل نوشهر

11-فروشی زمین در روستای ملکار به چه صورت می ­باشد؟

فروش زمین در روستای ملکار بصورت نقدی و اسقاطی امکان­ پذیر می ­باشد. در مورد نوع بافت زمین و طرح هادی روستاهای مختلف نیز اطلاعات کامل باید داشته باشید.

بطور مختصر در مورد انواع زمین ­ها بصورت تیتروار در اینجا توضیح خواهیم داد و در ادامه همین مطلب لینک­های مفید و تکمیلی را برای افزایش اطلاعات شما عزیزان قرار خواهیم داد.

یک نوع زمین، زمین داخل بافت می­ باشد و به سه دسته بافت مسکونی، بافت باغات و بافت زراعی تقسیم می شود.

 به هر سه مورد از این زمین­ ها پایان کار تعلق می­گیرد و به بافت مسکونی، مجوز ساخت نیز تعلق می­ گیرد.

یک نوع دیگر مربوط به زمین خارج بافت می­ باشد که هیچ نوع از بافت­ های ذکر شده در بالا را ندارد و بصورت آزاد می ­توانید بسازید و امتیازات آب، برق و گاز را طبق ماده 4 و یا بصورت آزاد خریداری نمایید.

یک نوع از زمین­ ها هم جنگل جلگه ­ای می ­باشند که هیچ نوع بافتی ندارند و بصورت آزاد باید امتیازاتش را خرید نمایید.

اگر چنانچه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر دز زمینه انواع بافت ها دارید میتوانید از طریق لینک مقابل(انواع بافت)  آنرا مطالعه نمایید.

12- قیمت زمین در روستای ملکار نوشهر چقدر می ­باشد؟

با توجه به انواع مختلفی از زمین که در روستای ملکار وجود دارد و در پاراگراف بالا درباره آن صحبت کردیم، قیمت زمین در روستای ملکار متفاوت می­ باشد.

قیمت زمین در قطعات کوچک در روستای ملکار نسبت به قطعات بزرگ تقریباً 50% تا نهایتاً 30% بیشتر می باشد.

همچنین قیمت زمین داخل بافت با خارج بافت متفاوت می­ باشد و قیمت زمین خارج بافت به مراتب کمتر از زمین داخل بافت می ­باشد.

همچنین زمین داخل شهرک با زمین مستقل به لحاظ قیمتی تقریباً متفاوت می­ باشد.  در بیشتر موارد زمین شهرکی گران­تر از زمین مستقل می باشد.

 جنگل و دریا می­ باشد.

15- مکان­های دیدنی و تفریحی نزدیک روستای ملکار نوشهرکدامند؟

از این مکان­ها می­ توانیم به پارک سیسنگان، دریاچه آویدر، دریاچه ارواح و غیره اشاره کنیم و در زیر لینک اطلاعات کامل در مورد آن­ها را قرار می دهیم.

پارک سیسنگان یا جنگل سیسنگان نوشهر

دریاچه آویدر نوشهر

دریاچه ارواح نوشهر

اطلاعات اضافی

• تماس با مشاور: 09113900963