خرید و فروش ویلا 4 خوابه در شمال

خرید و فروش ویلا 4 خوابه در شمال

اخیراً در شمال کشور، ویلا به سبک روف گاردن بسیار زیاد دیده می­شود و این سبک از ساختمان به دلیل مزایایی که دارد بیشتر مورد استقبال سازنده­ها قرار گرفته است.

متراژ زمین و بنا به چه صورت است؟

ویلای مدنظر نیز روف گارون بوده  و دارای 255 زمین  و 275 بنا می­باشد. به لحاظ اسناد و مدارک شامل مجوز بوده و در حدفاصل بین شهرهای نوشهر و رویان قرار دارد. این ویلا بصورت (جنگلی – ساحلی) بوده و دارای دید بسیار عالی به (جنگل – دریا) می­باشد. اکثر ویلاهای روف جنگلی علاوه بر دید عالی به جنگل، ویوی بسیار زیبا به دریا نیز دارند، چون ارتفاع سقف روف از پایین زیاد بوده و همین امر، دید به دریای عالی را بوجود می­آورد.

مسیر رسیدن به این ویلا در منطقه مورد نظر، بسیار زیبا بوده و پس از گذراندن مسیری سرسبز و دلنشین به این ویلا خواهید رسید.

نوع اسکلت بنا چیست ؟

پی این ساختمان از میله­گرد و بتن ساخته شده و ستون­های آن نیز از میله­گرد و بتن طراحی شده است. سقف اول آن نیز از تیرچه و یونولیت و بتن آماده بدست آمده است. سقف روف یا همان سقف دوم نیز برخلاف ویلاهایی که بصورت شیروانی هستند، از تیرچه، یونولیت و بتن ساخته شده است.

مشخصات طبقه اول ویلا چیست؟

طبقه اول این ویلا شامل یک اتاق خواب و سالن و آشپزخانه می­باشد. قسمت آشپزخانه در سقف آن، کناف­کاری شده و نور پردازی عالی در آن تعبیه شده است. در سقف سالن این ویلا نیز کناف کار شده و نورپردازی، بویژه نور مخفی، زیبایی خاصی به آن داده است.

سرویس بهداشتی پایین قابلیت دسترسی از سالن و اتاق خواب را داشته و کف ویلا نیز معمولاً از سرامیک می­باشد و گاهی اوقات پارکت، سنگ، لمینت و… می­باشد. برای رفتن به طبقه دوم این ویلا باید از یک راه­پله چوبی بسیار زیبا با اسکلت آهنی عبور کنید و به سالن طبقه دوم برسید.

مشخصات طبقه دوم ویلا چه چیز هایی می باشد؟

طبقه دوم شامل یک سالن کوچک و یک آشپزخانه کوچک می­باشد و دو اتاق خواب نیز در طبقه دوم تعبیه شده است. بعضی ویلاها در طبقه دوم شامل 3 اتاق خواب می­باشند. سرویس بهداشتی طبقه دوم این ویلا بصورت مستر بوده و مصرف­کننده براحتی می­تواند از داخل ویلا، از آن استفاده نماید. در واقع یعنی هر اتاق خواب در داخل خود دارای یک سرویس بهداشتی می­باشد که این سرویس­ها نیز مجهز به دوش، توالت فرنگی و فن جهت تهویه هوا می­باشد.

طراحی نمای ویلا به چه صورت می باشد؟

در نمای بیرونی ویلای روف گاردن مدرن، معمولاً دیوار بصورت سفید یا مشکی و خاکستری طراحی می­شود. بعضی ویلاها ترکیبی از ورق آهنی در قسمت پیشانی تراس و قسمت جان پناه روف، دیوار سفید، چوب­کاری و یا سنگ مشکی استفاده می­کنند.

کرسی ویلاها هم اکثرا از سنگ میگون مشکی استفاده می­شود و در ویلاهای مدل روف، معمولاً ارتفاع کرسی کوتاه­تر، نسبت به سایر ویلاها می­باشد.

خرید و فروش ویلا 4 خوابه در شمال

حیاط سازی ویلا به چه صورت می باشد؟

حیاط­سازی این ویلا بسیار زیبا بوده و با گل­های مختلف فصلی، کاج لاوسون و غیره آذین­بندی شده است. کف حیاط آن نیز با سنگ طراحی شده و درب ورودی ویلا نیز با درب ضدسرقت می­باشد.

همچنین ترکیبی از دیوار سفید و ورق مشکی روی آن برای دیوارکشی حیاط و ترکیب آهن با چوب برای دروازه وروی حیاط، نمای بسیار زیبایی به این ویلاها می­دهد.

در این مدل ویلاها نورپردازی محوطه، روی دیوار، داخل باغچه­ها و سقف روف یا حیاط خلوت آن به همراه آلاچیق بالا و داخل حیاط، می­تواند زیبایی خاصی به آن ببخشد و از لذت­های داشتن یک ویلای خوب در شمال کشور شما را بهره­مند سازد.

خرید و فروش ویلا 4 خوابه در شمال

نکته پایانی
جهت کسب اطلاعات بیشتر از این ویلا می توانید با شماره مشاور مربوطه تماس حاصل فرمایید. در ضمن ویلاهای مشابه این مورد نیز موجود می باشد که در سایت نیامده و جزو ویلاهای اکازیون و زیر خاکی این مجموعه محسوب می شود و شما سروران گرامی می توانید از طریق بازدید حضوری به آنها دست یابید. یک خواهشی که از شما سروران گرامی داریم اینست که گول تبلیغات دروغین و جذاب بعضی از املاک ها را نخورید که با درج قیمت غیر واقعی و کذب، سعی در جذب مشتری داشته و متاسفانه وقت ارزشمند شما سروران را تلف می نمایند. در پایان از همه شما دوستان که وقت گذاشتید و از سایت ما دیدن نمودید ممنونم و این قول رو به شما دوستان می دهیم که قبل از آمدن به شمال و بازدید از ملک، تمام اطلاعات واقعی و حقیقی ملک ها ی مدنظرتان را خدمتتان ارایه می نماییم و در یک محیط کاملا صادقانه و شفاف در رسیدن به هدفتان کنارتان خواهیم بود.

چرا در منطقه ی شمال سرمایه گذاری کنیم؟

خرید و فروش ویلا و زمین در شمال

با توجه به ماشینی شدن زندگی انسان ها و مسایل مختلف زندگی شهر نشینی که هر روز با آنها مواجه هستیم، خرید ویلا در شمال می تواند کمی از استرس های روزمره را کاهش دهد.

مسایل مختلف زندگی شهری اعم از آپارتمان نشینی، ترافیک زیاد، آلودگی صوتی، آلودگی هوا، کمبود فضای سبز، کمبود فضای ورزشی و بازی و غیره باعث شده است که افراد زیادی از جای جای کشور جهت خرید و فروش  ویلا در شمال و یا خرید و فروش زمین در شمال اقدام نمایند.

چنانچه قصد دارید جهت خرید ملک در شمال کشور بویژه استان مازندران و شهرهای غرب این استان اقدام نمایید، باید موارد مختلفی را در نظر بگیرید و قبل از انجام معامله این موارد باید به دقت بررسی شود.

تعیین هدف از خرید

یکی از موارد اولیه جهت خرید و فروش ویلا و زمین در شمال انتخاب شهر مربوطه در شمال کشور می باشد. برای این کار ابتدا باید ببینید اهداف شما برای خرید ویلا، جهت بیزنس می باشد و یا استفاده شخصی؟ و همچنین موقعیت استراتژیک شهر مربوطه چیست و در آینده چه چشم اندازی دارد.

شهرهایی که بیشتر در بورس خرید و فروش ملک در شمال هستند عبارتند از شهرهای چمستان، محمودآباد، نور، رویان، نوشهر، چالوس، کلارآباد، متل قو، نمک آبرود، متل قو، نشتارود، تنکابن، رامسر، عباس آباد، چابکسر، زیباکنار، بابلسر، و غیره، که دارای مزیت های مختلف جهت خرید و فروش ملک در شمال می باشند.

منطقه ای با نزدیکی جنگل و دریا

مورد بعدی که در مورد خرید و فروش ملک شمال مهم می باشد، نزدیکی جنگل و دریا به هم می باشد که از خواسته های بسیاری از خریداران می باشد.

بسیاری از خریداران در واقع می خواهند در مدت زمان کمی، هم به دریا و هم به جنگل دسترسی سریعی داشته باشند و از هر دو نعمت الهی به نحو احسن استفاده نمایند.

نزدیکترین فاصله بین جنگل و دریا در شمال کشور در منطقه سیستگان نوشهر می باشد و شهر نوشهر، رامسر، رویان، نمک آبرود، متل قو، چالوس ، کلارآباد و … جزو بهترین شهرها به لحاظ نزدیکی جنگل و دریا می باشند.

راه های ارتباطی به شهرهای شمالی

مورد بعدی راه های ارتباطی بین شهرهای شمالی با پایتخت کشور و سایر شهرهای ایران می باشد.

در بین استان های شمالی، استان مازندران و بعد آن استان گیلان بیشترین ساخت و ساز و خرید و فروش را دارا می باشد و به همین دلیل راه های ارتباطی این استان ها با پایتخت و سایر شهرها باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد.

جاده تهران به رشت، مهمترین راه ارتباطی پایتخت به استان گیلان می باشد. در استان مازندران راه های ارتباطی چالوس تهران، جاده هراز و جاده فیروزکوه جزو مهمترین راه های اتصالی به پایتخت کشور می باشند.

بنابراین جهت خرید و فروش ملک در شمال می توانید راه های اتصال به پایتخت را هم در نظر بگیرد و سریعترین و نزدیکترین راه را انتخاب نمایید.

البته بجز راه های زمینی، از طریق قطار و هواپیما هم می توانید به بعضی از شهرهای شمالی سفر نمایید.

مثلا در استان گیلان فرودگاه رشت، در استان مازندران فرودگاه رامسر و نوشهر و غیره، یکی از مهمترین مزیت ها جهت خرید و فروش ویلا و زمین در شمال می باشند.

در استان مازندران از طریق قطار نیز می توانید از قائمشهر به تهران سفر نمایید.

مدارک و اسناد ملک

یکی از عوامل مهم دیگر در ارتباط با خرید ملک در شمال کشور، مربوط به مدارک و اسناد ملک مورد نظر می باشد.

ویلا و یا زمین که شما می خواهید خریدارای نمایید، ممکن است به صورت شورایی، سند مشاع، سند ششدانگ، سند جنگل جلگه ای و یا شورایی همراه مجوز ساخت و پایانکار باشد.

در مورد زمین، ممکن است داخل بافت و یا خارج بافت (داخل یا خارج طرح عادی شهر یا روستا) باشد.

بنابراین باید اطلاعات لازم را در این رابطه را داشته باشید و از قبل در این رابطه به طور کامل تحقیق نمایید.

انتخاب ویلای شهرکی و یا مستقل

از موارد دیگری که قبل از حرکت به سمت شمال جهت خرید و فروش ویلا در شمال و یا خرید و فروش زمین در شمال کشور باید بدانید این است که سلیقه خود را در ارتباط با ویلای شهرکی و یا مستقل انتخاب نمایید و هدف خود را از استفاده ویلا، امنیت ویلا و غیره مشخص نمایید.

در مورد ویلای شهرکی و مستقل توضیحات کاملی در همین سایت داده شده و با مطالعه آن می توانید به صورت واضح و شفاف با مزیت این نوع ویلاها آشنا شوید.

ساحلی یا جنگلی بودن ملک

نکته بعدی که باید قبل از خرید و فروش ویلا در شمال و خرید و فروش زمین در شمال بدانید، این است باید نوع ویلای مد نظرتان، یعنی ساحلی یا جنگلی بودن آن را انتخاب نمایید.

تنوع در مناظر و محیط ویلاهای جنگلی بسیار بیشتر از ویلاهای ساحلی می باشد ولی به نسبت، ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی بسیار گران تر می باشد.

زمین و یا ویلای ییلاقی

مورد بعدی که می توانید در ارتباط با خرید و فروش ویلا و زمین در شمال به آن فکر کنید، زمین و یا ویلای ییلاقی می باشد.

مثلا در استان مازندران و شهرستان نوشهر ییلاقات کجور، کدیر و در مورد شهر چالوس، ییلاقات کلاردشت را می توان مثال زد.

نزدیک بودن ملک به ساحل دریا و یا جاده

یکی دیگر از موارد مهم دیگر که قبل از سفر به شمال باید مدنظرتان قرار دهید، این است که آیا ویلای نزدیک به ساحل دریا و جاده می خواهید و یا اینکه ویلای جنگلی و نزدیک به دامنه جنگل می خواهید ؟

بعضی از خریداران، نزدیکی به دریا و جاده و دسترسی بهتر برایشان مهم می باشد و بعضی افراد، نزدیکی به جنگل و بهره بردن از زیبایی و سرسبزی جنگل و طبیعت برایشان مهمتر می باشد.

انتخاب نوع ویلا

مسئله دیگری که باید قبل از سفر به شمال کشور در جهت خرید و فروش ویلا و زمین در شمال انتخاب نمایید، این است که نوع ویلا از جمله ویلای دوبلکس، فلت، نیم پیلوت، روف گاردن، استخردار و غیره را انتخاب کنید و بعد آن متناسب با بودجه خود جهت خرید ملک در شمال اقدام نمایید.

موارد متعددی در ارتباط با خرید ملک در شمال مهم می باشند که در مقاله های بعدی حتما به آنها خواهیم پرداخت.

مشاوره

در پایان خاطرنشان می گردم که مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال با سابقه چندین ساله در امر خرید و فروش ویلا و زمین در شمال، آماده همکاری صمیمانه و صادقانه با شما سروران گرامی بوده و با تمام توان در این مسیر در خدمت رسانی به شما عزیزان کوتاهی نخواهیم کرد.

دکتر امامی 09113900963

اطلاعات اضافی

• تماس با مشاور: 09308153157