خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر

خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر 

این ویلا از نوع دوبلکس بوده و دارای 400 متر زمین و 300 بنا می­باشد. به لحاظ اسناد دارای مجوز ساخت بوده و امتیازات آب، برق و گاز را دارا می­باشد. ویلای مرتبط دارای دوطبقه با سقف شیروانی می­باشد. برای رسیدن به این ویلا پس از طی مسیر بسیار زیبا و سرسبز در شمال کشور و بین شهرهای نوشهر تا رویان به این ویلا خواهید رسید. حیاط­سازی این نوع ویلاها اکثر با سنگ کوهی، واش بتن، بتن و غیره می­باشد. گل­کاری و محوطه کاری آن نیز با گل­ها و درختان مختلف زینتی و فصلی و کاج­های متنوع آراسته شده است.

خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر

در طبقه اول یک سالن و آشپزخانه و یک اتاق­خواب را مشاهده می­نمایید. همچنین یک سرویس بهداشتی در طبقه اول وجود داشته که از سالن و اتاق­خواب به آن دسترسی وجود دارد. از داخل ویلا و از طبقه اول، پله­های زیبا با نرده چوبی چشم­نواز برای دسترسی به طبقه دوم تعبیه شده است. در طبقه دوم یک سالن و دو اتاق­خواب وجود دارد. بعضی از ویلاها 4 خوابه هستند و در طبقه دوم 3 خواب وجود دارد. خواب­های طبقه بالای این ویلا مستر هستند و سرویس بهداشتی و حمام داخل خود اتاق­خواب وجود دارد.

خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر

یکی از بهترین نقاط این ویلا مربوط به تراس آن می­باشد که دید بسیار عالی به مناظر اطراف آن دارد. تراس خوب و بزرگ در ویلاهای شمال برای اکثر مشتریان از اولویت بالایی برخوردار است و مکانی جهت دور هم­نشینی و لذت بردن از آب و هوا و مناظر شمال می­باشد. نورپردازی خوب این ویلا نیز از امتیازات دیگر آن می­باشد. سقف اول ویلاهای دوبلکس معمولاً از کناف و یا چوب لمبه می­باشد و در بعضی ویلاها ترکیبی از کناف و چوب می­باشد. سقف دوم بیشتر از چوب لمبه می باشد و بعضی از ساختمان­ها از کناف استفاده می­کنند. پنجره بزرگی در سالن طبقه اول و سالن طبقه دوم هم، جهت نورگیر بهتر و هم جهت مشاهده ویوی عالی مناظر اطراف و جنگل و دریا در ویلاهای دوبلکس تعبیه شده است.

خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر

نگهبانی و امنیت ویلا نیز تضمین شده و حق شارژ سالیانه آن نیز با توافق طرفین، قابل توافق می­باشد. در پی این ساختمان از میله­گرد استفاده شده و ستون­های آن نیز با میله­گرد و بتن ساخته شده است. سقف اول ویلا نیز با تیرچه، یونولیت و بتن آماده­سازی شده است. سقف دوم آن با آهن سربندی شده و روی آهن با ایرانیت، آندولین، آندو ویلا، حلب و… معمولاً پوشیده می­شود. نمای بیرونی این نوع ویلا ها معمولا بصورت دیوار سفید یا ترکیبی از چوب و دیوار سفید و یا ترکیبی از سنگ های مختلف و دیوار سفید می باشد. همچنین ترکیب ورق مشکی در قسمت پیشانی تراس و شیروانی، سنگ میگون مشکی در قسمت کرسی ساختمان و چوبکاری نمای بیرونی هم می تواند زیبایی خاصی به این نوع از ویلاها ببخشد.  در اطراف این ویلا چندین ساختمان دیگر نیز وجود دارد که متعلق به مالکین تهرانی و سایر نقاط کشور می­باشد. فاصله این ویلا از جاده ساحلی و جنگل زیاد نمی­باشد و کل مسیر جنگل تا دریا در این منطقه بین یک تا سه کیلومتر می­باشد. چنانچه خرید ویلای شما بصورت قولنامه­ای و شورایی باشد می­توانید با رجوع به دفتر شورا و دهیاری این منطقه و محله آن، به آن اعتبار ببخشید و که رهگیری نیز از املاک می­توانید دریافت نمایید.

خرید ویلا دوبلکس درنوشهر، آویدر

منطقه آویدر نوشهر چه ویژگی هایی دارد؟ 

آشنایی با دریاچه آویدر نوشهر، خرید و فروش ویلا و زمین

سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) یکی از مکان­های تفریحی و دیدنی در اطراف شهرستان نوشهر می­باشد.

این مکان هر ساله بویژه در ایام تعطیلات پذیرای تعداد زیادی از هم ­وطنانمان از اقسی نقاط کشور می­باشد.

اگر تا بحال به این مکان نرفته­ اید می­توانید با مطالعه متن زیر اطلاعات کامل را از آن بدست آورید.

سد آویدر نوشهر از چه نوع سدی می باشد؟

سدخاکی آویدر یک سدخاکی می­باشد که داخل آن پر از آب می­باشد و در وسط آن نیز یک خشکی وجود دارد که پر از درختان جنگلی می­باشد و یک حالتی شبیه جزیره، بوجود آورده است.

لوکیشن و نقشه سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) کجاست؟

شما عزیزان می­توانید از طریق گوگل مپ و نقشه زیر براحتی به لوکیشن و نقشه دقیق سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) دسترسی پیدا کنید.

مساحت سدخاکی چه مقدار است؟

مساحت این دریاچه حدود 38 هکتار می باشد و جهت تامین آب کشاورزی مردم منطقه استفاده می شود.

آدرس دقیق سدخاکی آویدر کجاست؟

فاصله سدخاکی آویدر از شهر نوشهر، 25 کیلومتر و از شهر رویان و نور هم حدود 25 کیلومتر می­باشد و در واقع ورودی آن حدفاصل بین شهر نور و نوشهر قرار دارد.

سدخاکی آویدر در دامنه جنگل قرار دارد و ورودی سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) از جاده ملاکلا می­باشد که دقیقاً 250 متر بعد از پارک سیسنگان به سمت شهر رویان و نور می­باشد.

از ابتدای جاده ورودی تا خود سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) نیز حدود 4 الی 5 کیلومتر می­باشد که ماشین ­رو می­باشد.

امکانات دریاچه آویدر چیست؟

ابتدای ورودی آن یک سوپرمارکت، ایستگاه تاکسی درون محلی و یک کلانتری قرار دارد

در اطراف ورودی سدخاکی، یعنی منطقه صلاح ­الدین کلا، امکانات اولیه همانند فست­فود، رستوران، پمپ بنزین بانک صادرات، قصابی، مرغ فروشی، هایپرمارکت، میوه فروشی و عکاسی و …وجود دارد و می توانید تمام وسایل لازم برای یک سفر خوب و لذت بخش را فراهم نمایید.

در طول مسیر سدخاکی نیز شهرک­ ها و ویلاهای مختلفی وجود دارد، که بدلیل سطح ارتفاع بالای منطقه ی ملاکلا و آویدر، دید جنگل و دریای بسیار زیبایی دارند.

مسیر سدخاکی تا نزدیک آن، آسفالت بوده و این مسیر بصورت پیچ و خم زیاد همانند جاده چالوس می­باشد.

در یک طرف این مسیر پارک سیسنگان و در طرف دیگر آن منطقه مسکونی می­باشد. سدخاکی آویدر بصورت کاملاً بکر و طبیعی بوده و دور تا دور آن را جنگل فرا گرفته و سرسبزی و زیبایی خاصی به این منطقه بخشیده است.

در سه طرف سدخاکی شما می­توانید با ماشین و با پای پیاده حرکت کنید و از زیبایی­های آن لذت ببرید.

قبل از ورود به سدخاکی نیز دفتر هماهنگی برای ورود به این مکان وجود داشته که پس از خرید بلیط ورودی، می­توانید وارد محوطه سدخاکی آویدر شوید.

در طول مسیر و کمی قبل از دفتر ورودی، نان محلی نیز پخت می­شود به همراه محصولات محلی دیگر، که تجربه خوردن آن لذت بخش بوده و از طعم و مزه خوبی نیز برخوردار هستند.

چه تفریحات یا سرگرمی هایی می توان در دریاچه آویدر انجام داد؟

شلوغ ­ترین زمان سدخاکی مربوط به ایام تعطیلات عید می­ باشد که حتی شاهد ترافیک سنگین در مسیر منتهی به سدخاکی آویدر و داخل محوطه آن می­شویم.

بویژه در روز طبیعت یا همان سیزده ­بدر این ترافیک شدیدتر بوده و به نوعی تردد به سختی امکان­پذیر می­باشد.

هر زمان که به این مکان مسافرت نمودید باید مواظب باشید که وارد سدخاکی نشوید چون عمق آن زیاد بوده و احتمال غرق شدن نیز می­باشد، هر چند که مسئولین این مکان اجازه شنا کردن به هیچ فردی را نمی­دهند.

به لحاظ محیط بسیار زیبایی که در این مکان وجود دارد شما می­توانید به پیاده ­روی، اسب ­سواری، عکاسی در کنار سدخاکی و جزیره و جنگل اطراف آن بپردازید و لذت واقعی یک سفر خوب به شمال کشور را تجربه نمایید.

تفریحات مختلفی همانند پدالو، شاتل، قایق­ سواری و غیره نیز وجود داشته و نیازهای ضروری همانند سوپرمارکت، رستوران، کافی­شاپ و… نیز در این محل تدارک دیده شده است.

قیمت زمین در منطقه سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) چقدر می­باشد؟

به لحاظ سطح ارتفاعی که این منطقه نسبت به مناطق دیگر شهر نوشهر دارد، یک دید بسیار عالی و زیبا به دریا و جنگل را بوجود آورده است.

بهمین خاطر، هم ­وطنان زیادی بدنبال خرید زمین در سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) و مسیر منتهی به آن می­باشند.

قیمت زمین در این منطقه نسبت به سایر مناطق متفاوت می­باشد. مثلاً الان در تاریخ 24/7/1398 قیمت زمین از متر دو میلیون به بالا می­باشد.

البته برای زمین­هایی که داخل بافت می­باشد که این قیمت لحاظ شده است و زمین­های خارج بافت قیمت کمتری دارند. در لینک مقابل می­توانید منظور از زمین­های داخل بافت، خارج بافت و غیره را متوجه شوید.

فروشی خانه یا ویلا و زمین در منطقه سدخاکی آویدر (دریاچه آویدر) سیسنگان به چه صورت می­باشد؟

فروش ویلا یا خانه و زمین بصورت شهرکی یا مستقل در این منطقه، رواج دارد. همچنین شرایط خرید و فروش بصورت نقدی و اقساطی می­باشد.

اقساط با توجه به شرایط بازار از 4 ماه تا 12 ماه هم حتی ممکن است انجام­ پذیر باشد.

همچنین ویلاهایی یا خانه ­هایی که در این منطقه ساخته می­شوند بیشتر از نوع فلت (همکف)، دوبلکس، نیم پیلوت، تریپلکس و روف گاردن می باشند.

ویلای روف گاردن به دلیل داشتن حیاط خلوت در  سقف آخر، دارای سطح ارتفاع بالایی بوده و دید بسیار عالی به جنگل و دریا را دارا می باشد.

فروش ویلا و زمین در این منطقه نیز همانند سایر مناطف به لحاظ اسنادی، بصورت شورایی و یا سند دار معامله می شود.

نکته پایانی

در پایان سفر از همه شما عزیزان خواهشمندیم که در هنگام خروج از سد خاکی آویدر (دریاچه آویدر)، مهربانی با طبیعت را فراموش نکنیم و تمام زباله های مصرفی خود را جمع آوری نموده و داخل سطل زباله بیاندازیم تا نسل های آینده هم بتوانند از این نعمت خدادادی نهایت لذت را ببرند.

همچنین در خصوص خرید و فروش زمین و ویلا در منطقه آویدر نوشهر و روستای ملا کلا می توانید بصورت 24 ساعته با مشاورین مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال در ارتباط باشید.

دکتر امامی : 09113900963

اطلاعات اضافی

• تماس با مشاور: 09113900963