مقالات

تغییر کاربری زمین جهت کاربری مسکونی و ساخت ویلا در شمال

تغییر کاربری زمین در مناطق غیر شهری، یعنی روستاها توسط دهیاری منطقه مربوطه انجام می شود. در واقع یک سری از مدارک زمین مدنظرتان را باید با کمک دهیاری و مهندس فنی روستای مربوطه فراهم می نمایید و برای تغییر کاربری زمین جهت کاربری مسکونی و ساخت ویلا در شمال اقدام می کنید.

زمین های موجود ممکن است کاربری زراعی و یا باغات داشته باشند و برای تغییر کاربری آنها به کاربری مسکونی باید مراحل قانونی آن را طی نمایید. برای این کار، پس از فراهم نمودن تمامی مدارک و استعلامات لازم،( استعلام برق، گاز، منابع طبیعی و … در صورت لزوم)، اسناد شما به بنیاد مسکن شهرستان مربوطه ارسال می شود و سپس از طریق بنیاد مسکن شهرستان، مدارک شما به مرکز استان و یا یکی از شهرهای تعیین شده توسط بنیاد مسکن استان انتقال یافته و پس از بررسی هیات های مرتبط، تغییر کاربری ملک شما در صورت نداشتن هیچ مشکلی، انجام خواهد شد.

البته گاهی اوقات ممکن است با تغییر کاربری ملک شما موافقت نشود که دلایل بخصوص خودش را دارد. اما در بیشتر اوقات تغییر کاربری زمین جهت کاربری مسکونی و ساخت ویلا در شمال انجام می شود.

زمان انجام این کار هم بستگی به تشکیل کمیسیون های مربوطه، در ارتباط با تغییر کاربری دارد. ممکن است از 3 ماهه تا چندین ماه به طول بیانجامد. چنانچه تغییر کاربری از زراعی یا باغات، به مسکونی انجام شود، می توانید برای مجوز ساخت آن اقدام نمایید ولی اگر موفق به انجام تغییر کاربری نشوید در ادامه می توانید برای پایان کار اقدام نمایید. هزینه های انجام این کار نیز هر ساله بر اساس مصوب های بروز، ممکن است متفاوت باشد.

چنانچه هرگونه سوالی در این باره داشتید، می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال در تماس باشید.

تماس با مدیریت : دکتر امامی 09113900963