ویلا با مجوز ساخت_بانک اطلاعاتی املاک شمال

ویلا با مجوز ساخت_بانک اطلاعاتی املاک شمال

اخیراً در شمال کشور، ویلا به سبک روف گاردن بسیار زیاد دیده می­شود و این سبک از ساختمان به دلیل مزایایی که دارد بیشتر مورد استقبال سازنده­ها قرار گرفته است.

متراژ زمین و بنا به چه صورت است؟

ویلای مدنظر نیز روف گارون بوده  و دارای  275 زمین  و  230 بنا می­باشد. به لحاظ اسناد و مدارک شامل مجوز ساخت  بوده و در حدفاصل بین شهرهای نوشهر و رویان قرار دارد.

مسیر رسیدن به این ویلا در منطقه مورد نظر، بسیار زیبا بوده و پس از گذراندن مسیری سرسبز و دلنشین به این ویلا خواهید رسید.

نوع اسکلت بنا چیست ؟

پی این ساختمان از میله ­گرد و بتن ساخته شده و ستون­های آن نیز از میله­ گرد و بتن طراحی شده است. سقف اول آن نیز از تیرچه و یونولیت و بتن آماده بدست آمده است. سقف روف یا همان سقف دوم نیز برخلاف ویلاهایی که بصورت شیروانی هستند، از تیرچه، یونولیت و بتن ساخته شده است.

مشخصات طبقه اول ویلا چیست؟

طبقه اول این ویلا شامل یک اتاق خواب و سالن و آشپزخانه می­باشد. قسمت آشپزخانه در سقف آن، کناف­کاری شده و نور پردازی عالی در آن تعبیه شده است. در سقف سالن این ویلا نیز کناف کار شده و نورپردازی، بویژه نور مخفی، زیبایی خاصی به آن داده است.

سرویس بهداشتی پایین قابلیت دسترسی از سالن و اتاق خواب را داشته و کف ویلا نیز معمولاً از سرامیک می­باشد و گاهی اوقات پارکت، سنگ، لمینت و… می­باشد. برای رفتن به طبقه دوم این ویلا باید از یک راه ­پله چوبی بسیار زیبا با اسکلت آهنی عبور کنید و به سالن طبقه دوم برسید.

ویلا با مجوز ساخت_بانک اطلاعاتی املاک شمال

مشخصات طبقه دوم ویلا چه چیز هایی می باشد؟

طبقه دوم شامل یک سالن کوچک و یک آشپزخانه کوچک می­باشد و دو اتاق خواب نیز در طبقه دوم تعبیه شده است. بعضی ویلاها در طبقه دوم شامل 3 اتاق خواب می­باشند. سرویس بهداشتی طبقه دوم این ویلا بصورت مستر بوده و مصرف­کننده براحتی می­تواند از داخل ویلا، از آن استفاده نماید. در واقع یعنی هر اتاق خواب در داخل خود دارای یک سرویس بهداشتی می­باشد که این سرویس­ها نیز مجهز به دوش، توالت فرنگی و فن جهت تهویه هوا می­باشد.

طراحی نمای ویلا به چه صورت می باشد؟

در نمای بیرونی ویلای روف گاردن مدرن، معمولاً دیوار بصورت سفید یا مشکی و خاکستری طراحی می­شود. بعضی ویلاها ترکیبی از ورق آهنی در قسمت پیشانی تراس و قسمت جان پناه روف، دیوار سفید، چوب­کاری و یا سنگ مشکی استفاده می­کنند.

کرسی ویلاها هم اکثرا از سنگ میگون مشکی استفاده می­شود و در ویلاهای مدل روف، معمولاً ارتفاع کرسی کوتاه­تر، نسبت به سایر ویلاها می­باشد.

ویلا با مجوز ساخت_بانک اطلاعاتی املاک شمال

حیاط سازی ویلا به چه صورت می باشد؟

حیاط­سازی این ویلا بسیار زیبا بوده و با گل­های مختلف فصلی، کاج لاوسون و غیره آذین­بندی شده است. کف حیاط آن نیز با سنگ طراحی شده و درب ورودی ویلا نیز با درب ضدسرقت می­باشد.

همچنین ترکیبی از دیوار سفید و ورق مشکی روی آن برای دیوارکشی حیاط و ترکیب آهن با چوب برای دروازه وروی حیاط، نمای بسیار زیبایی به این ویلاها می­دهد.

در این مدل ویلاها نورپردازی محوطه، روی دیوار، داخل باغچه­ها و سقف روف یا حیاط خلوت آن به همراه آلاچیق بالا و داخل حیاط، می­تواند زیبایی خاصی به آن ببخشد و از لذت­های داشتن یک ویلای خوب در شمال کشور شما را بهره­مند سازد.

ویلا با مجوز ساخت_بانک اطلاعاتی املاک شمال

نکته پایانی
جهت کسب اطلاعات بیشتر از این ویلا می توانید با شماره مشاور مربوطه تماس حاصل فرمایید. در ضمن ویلاهای مشابه این مورد نیز موجود می باشد که در سایت نیامده و جزو ویلاهای اکازیون و زیر خاکی این مجموعه محسوب می شود و شما سروران گرامی می توانید از طریق بازدید حضوری به آنها دست یابید. یک خواهشی که از شما سروران گرامی داریم اینست که گول تبلیغات دروغین و جذاب بعضی از املاک ها را نخورید که با درج قیمت غیر واقعی و کذب، سعی در جذب مشتری داشته و متاسفانه وقت ارزشمند شما سروران را تلف می نمایند. در پایان از همه شما دوستان که وقت گذاشتید و از سایت ما دیدن نمودید ممنونم و این قول رو به شما دوستان می دهیم که قبل از آمدن به شمال و بازدید از ملک، تمام اطلاعات واقعی و حقیقی ملک ها ی مدنظرتان را خدمتتان ارایه می نماییم و در یک محیط کاملا صادقانه و شفاف در رسیدن به هدفتان کنارتان خواهیم بود.

برای اخذ مجوز ساخت باید چه مراحلی را طی نمود؟

نحوه اخذ مجوز ساخت در زمین مسکونی از دهیاری مربوطه بترتیب زیر می باشد.

دهیاری:

ابتدا از طریق دهیاری مربوطه در نواحی توریستی شمال،  باید نوع بافت زمین شما مشخص گردد، تا مشخص شود که زمین تان در چه بافتی قرار دارد.

تعیین نوع بافت :

چنانچه اگر بعد از بررسی مهندس فنی، زمین شما در بافت مسکونی قرار داشته باشد، از همان ابتدا و بدون انجام هیچ کاری روی زمین، باید برای مجوز ساخت آن اقدام نمایید.

مهنس فنی و مدارک مربوطه :

برای این کار، مهندسی فنی دهیاری مربوطه، لیست مدارک لازم برای انجام این کار را به شما ارائه می نماید. که به صورت کلی شامل ، نقشه های مربوطه، GPS ، استعلامات ادارات برق، گاز، منابع طبیعی، آب (در صورت داشتن بومی آب) و … ، قولنامه با مهر و امضای شورا و دهیار، مدارک شخصی، نقشه هوایی و … می شود.

پس از تهیه مدارک ذکر شده و مشخص شدن جواب استعلامات و نبودن هیچ مشکلی، دفترچه مجوز ساخت برای شما صادر می گردد و می توانید شروع به ساخت نمایید که این کار در یک ماه و یا کمی بیشتر امکان پذیر می باشد.

سازمان نظام مهندسی فنی روستایی :

البته قبل از صدور مجوز ساخت، تمامی مدارک تایید شده توسط دهیار و مهندس فنی، به سازمان نظام مهندسی فنی روستایی منتقل شده و سپس شیوه نامه مربوطه تهیه شده و در نهایت برای صدور مجوز ساخت به دهیاری مربوطه منتقل خواهد شد.

سازمان نظام فنی مهندسی روستایی نیز چندین مهندس ناظر، اجرایی و … را به پروژه شما معرفی می نماید و پس از تایید مهندسین مربوطه در نهایت پس از اتمام کار ساختمان و بدون وجود هیچ مشکلی، می توانید برای پایان کار اقدام نمایید.

مشاوره :

چنانچه جهت مشاوره بیشتر و یا اخذ مجوز ساخت در شمال کشور و بویژه منطقه نوشهر تا رویان نیاز به راهنمایی و یا فردی کارپرداز داشته اید می توانید با مشاورین مجموعه بانک اطلاعات املاک شمال در ارتباط باشید.

تماس با مدیریت : 09113900963 دکتر امامی

اطلاعات اضافی

• تماس با مشاور: 03908153157